小区绿化不包含在公摊面积内。公摊面积主要指为整栋楼服务的公用建筑面积,如楼梯、电梯井、门厅等,这些面积由该楼的所有业主共同分担。而小区绿化是小区的园林景观部分,属于所有业主共同享有的区域,但不计入公摊面积。小区绿化为居民提供了更好的居住环境,如改善空气质量、增加活动空间等。
小区绿化面积标准是居民生活质量的重要标志,不仅具有环境净化、景观丰富的作用,还是居民社交和活动的场所。主要标准如下:
1、新区住宅建设的绿地率(绿地面积与总用地面积的比值)应不低于30%,旧区不低于25%。
2、绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人。
3、成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
4、绿地应接近居民住宅,方便观赏和使用。
5、绿地空间应包含一定数量的活动场地,如儿童游戏场,并布置坐椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
此外,小区绿化面积的标准还会考虑到城市规划、地方政府规定和居民需求,不同地区的具体标准可能有所不同。
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