如果售楼员在销售过程中误导购房者,导致购房者签订了购房合同,那么购房者可以要求退房。这种情况通常发生在售楼员故意隐瞒或谎报房屋的质量状况、夸大房屋周边地段配套设施、承诺具有法律效力的优惠政策但无法兑现,或虚假承诺物业费、物业设施等问题时。根据《民法典》的相关规定,如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
因此,如果购房者能够证明售楼员有欺诈行为,他们可以要求退房并挽回损失。需要注意的是,简单的口头承诺不具备法律效力,需要提供书面证据。
1、明确需求和预算:在去售楼处之前,首先要明确自己的购房需求和预算,包括户型、面积、地理位置、价格等。这样在看房时才能更有针对性地进行选择,避免被各种信息所干扰。
2、了解开发商和楼盘信息:查看开发商的资质和信誉,了解楼盘的规划设计、周边配套设施、物业服务等。可以通过网络搜索、咨询朋友或业内人士等方式获取信息。
3、注意查看证件:看房时,务必查看开发商的五证二书,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证件是购房的基本保障,没有这些证件的楼盘可能存在风险。
4、实地考察楼盘:除了查看沙盘和户型图,还要实地考察楼盘的实际情况,包括周边环境、交通状况、配套设施等。注意观察楼盘的施工质量、绿化情况、采光通风等细节。
5、询问价格和政策:了解楼盘的价格构成,包括单价、总价、优惠政策等。同时,还要了解当地的购房政策,如限购、限贷等,以便做出合理的购房决策。
6、注意合同条款:在签订购房合同前,务必仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。对于不清楚的条款,可以咨询专业人士或律师。
7、保持冷静和理性:在售楼处,销售人员可能会使用各种技巧和话术来推销楼盘。因此,要保持冷静和理性,不要被他们的言辞所迷惑。根据自己的需求和预算做出决策,不要盲目跟风或冲动购买。
据中国地震台网测定,北京时间2024年4月27日16时35分在日本小笠原群岛地区...[详细]
广州白云机场机票无大人陪同可以直接在网上订票,打开民航微出行小程序,进入无陪票,...[详细]
十个人及以上就可以购买团购飞机票,团购机票您需要提前订购,很多软件上都可以购买,...[详细]
网上买飞机票的详细步骤,以民航微出行小程序为例:1.打开微信搜索“民航微出行”小...[详细]
不满十四周岁能买飞机票,出生14天到2周岁的,需要购买婴儿机票;2岁到12周岁的...[详细]
退机票想要手续费最低,把握退票时间就是诀窍,一般来说在起飞前7天以上退票是最好的...[详细]
无人陪护老人机票在民航微出行就可以购买,奥凯航空对老人乘坐飞机的年龄并没有要求,...[详细]
不拿机票可以登机,你只需携带登机牌以及自己的有效身份证明就能顺利乘坐飞机,如果你...[详细]
买了机票大人先选完座了,孩子也可以选座,如果想要大人和孩子坐在一起,最好选择在机...[详细]
失信被执行人解除三个工作日后,就可以购买飞机票乘坐飞机,解除失信被执行人的通知由...[详细]
1、卫生间对客厅不好。2、客厅门相对着厕所的风水,在风水上是属于大忌,进门一眼望...[详细]
1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋...[详细]
我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准,...[详细]
房子卖了,户口不能空挂。空挂户口是不合法的。根据情节轻重,依法给予治安管理处罚或...[详细]
1、其实敬事房就是为古代皇上挑选侍寝嫔妃的地方,因为皇上毕竟后宫那么多妃子,怎么...[详细]
1、其实家居装修不一定要吊顶误区一:装上吊顶才显得够档次。实际上,由于现在的商品...[详细]
1、卫生间地砖用全瓷的好,现在很少有全瓷砖和半瓷砖的说法了,二者的区别在于吸水率...[详细]
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为尚...[详细]
1、一个户口能申请一套公租房,因为本来资源已经比较紧缺,所以只能一个户口申请一套...[详细]
1、按《物业管理费收取标准》规定可以打折。2、物业费又称为物业管理服务费,是由物...[详细]
热门推荐
感情里最深刻的句子
2021-05-20雨后的清晨早安语录
2021-05-17精华有什么功效
2021-05-19word首页不显示页码
2021-05-20tangin是什么牌子的手表
2020-11-07宁波嫁女要准备什么
2021-05-19吐槽大会曹云金是哪一期
2020-10-23美好的回忆的经典句子
2021-05-19梦见大红公鸡是什么意思
2021-05-20衣柜尺寸标准
2021-05-17apply
2021-05-20我的诚信小故事作文
2020-09-19包子面不筋道怎么办
2021-05-19黑色褂子怎么搭配
2021-05-20为什么oppo手机卡住了关机重启不了
2021-05-19skype是什么
2021-05-18如何识别电信诈骗
2021-05-18农业银行怎么网上查账
2021-05-18马油白天擦遇到阳光会变黑吗
2020-11-07手被烫起泡了怎么办
2021-05-17短款牛仔外套怎么搭配裤子
2020-11-06昆明厂口银杏林地址
2021-05-19甄嬛传皇后被废是为什么
2021-05-19教资证考试的报考条件
2020-11-03祝抗疫人员的祝福语
2021-05-20滴滴专车违法吗
2020-11-06吃黑芝麻的坏处
2021-05-17补发工资应怎样计算个税
2020-11-11家里来蛇有什么预兆
2021-05-19支付宝能查询对方身份证号吗
2020-11-04